特顾房产律师：花几百万买房为何引发一系列纠纷

在房价居高，调控政策看严的今天，能买到自己心仪房子原本是一件值得高兴的事。

建议朋友们购买双拼房要注意以下几点：

1、双拼房涉及到两个房产证，所以应了解清楚限购政策，避免因无法贷而导致相应的款项无法支付，另外要确保房产能顺利过户到自己名下；

2、需了解清楚双拼房的两套产权证是否均已经办理成功；

3、双拼房存在两个房地产证的产权人并非同一个业主的现象，遇到这种情况在签订买卖合同时应该由两个产权人共同来签订房地产买卖合同；

4、购买分割的双拼房时，要进行实地考察，对房子原结构和房产面积进行核实，以免同案例中的女子一般陷入纠纷或出现“货不对版”的情况。

特顾房产律师：房产纠纷的解决途径

发生房产纠纷可以通过哪些途径解决

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：

一、调解。纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争duan，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民wei员会和居民wei员会都设立了人民调解wei员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

二、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。

三、su讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民fa院提起su讼。

房产律师：房屋交易后不过户的违约责任承担

有不少买房的朋友在进xing房屋交易时会遇到卖房不按约定的时间过户问题，卖房总是延迟房屋过户的时间，甚至有的卖家明确拒绝进xing房屋过户手续办理，当遇到这种情况应该怎么办的?应该追究对方什么法律责任呢?如果房屋买卖交易结束后，卖房不按合同要求将房屋过户是要承担违约责任的。其实房屋过户手续并不复杂。欢迎联系我们特顾律师团，为您详细解答。